萬達出售資產給融創,有外媒揭密,認為這是大陸的地產開發商正在玩一種政府支持的「擊鼓傳花」遊戲,萬達商怎麼向銀行借錢房貸試算 excel 表業可以減少槓桿,而融創也滿足了其業務擴張的野心。不過,也有分析指出,萬達向融創出售資產的真實原因,其實是因為政府對其海外併購調查造成的公司資金壓力,也有可能是為收購樂視鋪路。

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團購美食花蓮目前,萬達將酒店和主題公園資產與相關債務一道拋售給中等規模的地產開發商融創。被轉讓的酒店資產和主題公園資產價值各自均為300億元(人民幣,下同)左右。先前未流露出小額借款利息怎算售跡象

FT中文網指出,儘管這兩家公司都對此交易給出了官方解釋,但並不能平息市場的懷疑。一周前,萬達董事長王健林曾在雲南省領導主持的一次宴會上表示,萬達集團計畫在雲南省投資320億元來打造一個集醫療、度假酒店和商業設施於一體項目。在6月底,王健林還宣布在哈爾濱啟動總投資達400億元的萬達國際城。現在,包括這兩個項目在內的13個項目,都被王健林出售給了融創控股,在此之前,他從未流露出任何出售資產的跡象。此外,引起外界關注的另一個原因是這項交易的緊迫性──兩家企業同意在7月底之前簽署詳細的交易協議。甚至有筆296億元貸款來自萬達集團。海外調查釀股價暴跌據CNBC的報導,有3個相對令人信服的理由能夠說明萬達向融創出售資產的真實原因。第一是政府對萬達海外併購調查造成的公司資金壓力,萬達據稱是上月接受銀行業監管機構調查其海外借款的五大海外併購交易者之一。其他包括海航、复星等,他們是近年來海外投資比較凶猛的民營企業。此次的調查讓敏感的債權人深感不安,開始拋售萬達的股票並引發股價暴跌。第二個原因與萬達計畫在A股市場上市有關。2016年9月底,萬達集團向股東支付了44億美元資金,從而讓公司從香港證券交易所退市,希望在大陸交易所以更高的估值重新上市。分析人士表示,如果萬達繼續以「房地產公司」的資格申請上市,那麼由於政府對房地產市場的調控,其上市計畫就會很難獲得批准。第三個原因可能與萬達收購樂視網際網路資訊技術公司股權有關。因為這一資產與萬達的娛樂中心有協同作用。一位不願透露姓名的國有不良資產管理公司經理人表示,萬達可能已經與融創達成協議,接管陷入困境的樂視。今年1月,融創控股以22億美元的價格收購了樂視。(旺報)






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